Koniec deweloperki. Czas na kooperatywę

  • 09.06.2019, 23:29 (aktualizacja 10.06.2019, 00:19)
Koniec deweloperki. Czas na kooperatywę
Kooperatywa mieszkaniowa, będzie mocno konkurencyjna dla deweloperów. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przekazało właśnie do konsultacji społecznych projekt ustawy stwarzającej możliwość działania kooperatyw mieszkaniowych. Mieszkańcy sami wybudują sobie wielorodzinny blok, zamiast liczyć na łaskę deweloperów.

Resort wyjaśnia w uzasadnieniu, dotychczasowe doświadczenia kooperatyw podkreślając, że można zmniejszyć koszty zaspokojenia potrzeby mieszkaniowej. Może być mieszkanie tańsze, niż te deweloperskim o co najmniej 20%. To może być poważna próba dla zorganizowanych przedsiębiorstw. Jest jednak poważne ale...  inwestorzy powinni mieć odpowiednie umiejętności i możliwości finansowe, aby samemu zrealizować inwestycje mieszkaniową.Kooperatywa musiałaby bowiem zawrzeć albo porozumienie między sobą, albo umowę spółki cywilnej. 

Osoby zakładające kooperatywę, będą musiały zawrzeć w swoim porozumieniu czas jego trwania , zasady finansowania inwestycji z podziałem udziałów i wkładów, czy też udział w środkach kredytowych. Dodatkowo niezbędny będzie terminarz wpłat i zasady rozporządzania udziałami, gdy któryś z członków kooperatywu zrezygnuje. Przed problemami mogą stanąć także sposoby podejmowania decyzji oraz reprezentowania, choćby w prostych sprawach jak postępowanie administracyjne, czy ubieganie się o pozwolenie na budowę i rozliczenie inwestycji. 

Rządzący pragnęliby, w tym przypadku zaangażowały się gminy w ułatwianie działania kooperatyw. Samorządy docelowo będą musiały włączyć  do gminnego programu rewitalizacji pozycję dotyczącą sprzedaży gruntów na potrzeby kooperatywy mieszkaniowej. Przepisy będą gotowe już od 2020 roku.  

 

html_html

Załączone pliki do pobrania (1)

Podziel się:
Oceń:

Komentarze (0)

Dodanie komentarza oznacza akceptację regulaminu. Treści wulgarne, obraźliwe, naruszające regulamin będą usuwane.


Pozostałe